Thiết kế web bazan

Bất Động Sản Đà Nẵng 24H

Bất Động Sản Đà Nẵng 24H

Bất Động Sản Đà Nẵng 24H

Bất Động Sản Đà Nẵng 24H

Bất Động Sản Đà Nẵng 24H
Bất Động Sản Đà Nẵng 24H

Chi tiết tin

Tìm hiểu pháp luật về mua bán nhà đất để tránh” tiền mất tật mang”

26-05-2017 07:29:22 PM
Lượt xem : 241
Am hiểu pháp luật về mua bán nhà đất để tránh rủi ro cho cả người mua lần người bán, các bước nên làm, các thủ tục cần có trong việc mua bán nhà đất.

Có rất nhiều vụ vi phạm pháp luật hay những vụ lừa đảo trắng trớn mà nạn nhân chủ yếu là những người không biết hay chỉ biết sơ qua Pháp luật về mua bán nhà đất. Ngày nay, việc tìm hiều về pháp luật nói chung và pháp luật mua bán nhà đất nói riêng đã không còn quá phức tạp và khó khăn. Bạn nên tìm  hiểu kĩ các bước nên làm trước khi tiến hành mua bán nhà đất đừng để bản thân trở thành nạn nhân vì sự thiếu hiểu biết của mình.

Tìm hiểu pháp luật mua bán nhà đất để tránh rủi ro

“Theo khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013, các loại hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất phải được công chứng, chứng thực gồm: Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Ngoài ra, văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất cũng cần được công chứng hoặc chứng thực theo quy định.”

Mua bán nhà đất cần cẩn trọng

Chuẩn bị giấy tờ đầy đủ trước khi công chứng

Để công chứng các hợp đồng mua bán nhà đất, kể cả bên mua và bên bán cần chuần bị các giấy tờ, hồ sơ theo đúng pháp luật về mua bán nhà đất.

Bên bán:

+ Giấy tờ tùy thân: CMND/ hộ chiếu (đang trong thờ hạn sử dụng) sổ hộ khẩu, giấy đăng kí kết hơn (đối với trường hợp đã kết hơn).

+ Bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở hoặc tài sản khác gắn liến.

- Bên mua:

+ Giấy tờ tùy thân: CMND/ hộ chiếu (đang trong thờ hạn sử dụng) sổ hộ khẩu,giấy đăng kí kết hơn( đối với trường hợp đã kết hôn).

Trình tự, thủ tục tiến hành công chứng theo đúng pháp luật

Làm đầy đủ giấy tờ công chứng chuyển nhượng mua bán nhà đất.

  • 2 bên mang giấy tờ kể trên đến văn phòng công chứng để được công chứng theo pháp luật.
  • Công chứng và kiểm tra giấy tờ nếu đã hợp lệ sẽ tiến hành soạn thảo hợp đồng mà 2 bên yêu cầu.
  •  Các bên kiểm tra lại nội dung của hợp đồng mà công chứng soạn,nếu đã thấy đúng với yêu cầu đưa ra thì sau đó tổ công chứng sẽ xuất ra 4 bản hợp đồng chính:

  -1 bản cấp cho bên mua (nhận chuyển nhượng)

- 1 bản cấp cho bên bán (chuyển nhượng)

- 1 bản lưu tại cơ quan thuế

-1 bản lưu tại cơ quan trước bạ nhà đất

  •  2 bên đóng lệ phí và nhận lại bản chính hợp đồng.

 Lưu ý: Khi tiến hành làm thủ tục pháp luật về mua bán nhà đất, tước tiên cần tìm hiểu kĩ càng về bên bán kể cả bên mua để tránh rơi vào bẫy của kẻ xấu. Các thủ tục pháp luật chuyển nhường cấn rõ ràng, cụ thể có sự chứng thực của bên thứ 3. 

 

Xem thêm: Đất mua bán bằng giấy viết tay được cấp sổ đỏ bao gồm: Thủ tục, hồ sơ, nơi tiếp nhận

Đăng kí nhận thông tin mua bán